根据有关规定，为体现公开、公平、公正的原则，厦门翔发物业服务有限公司决定对其管理的位于厦门市翔安区马巷街道西亭一里至四里的房屋对外招租，现将有关事宜公告如下：

一、出租人：厦门翔发物业服务有限公司

二、出租房基本信息：本次拟招租房产共计521套，具体的房产坐落、面积、招租期限、租赁底价等情况详见《招租房产信息清单》。其中面积数据仅供参考，以实地现状为准。

三、出租用途：单位或个人承租作为宿舍、居家，但禁止从事法律法规和政府禁止行为。

四、出租底价：按市场评估价格执行，住宅租金底价：10-11元/㎡.月（各套房产租金底价详见附件）。

五、招租方式：采用先到先租原则，按市场评估价格与厦门翔发物业服务有限公司直接签订房屋租赁合同。

六、招租对象：

（一）承租人必须是中华人民共和国合法法人、社会组织或具有完全民事行为能力的自然人，信誉良好。

（二）承租人存在以下情形的不能承租本项目房产：曾与招租人有租赁关系因违反租赁合同约定被起诉并申请强制执行的租户；截至公告发布之日，在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的租户；在中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn或shixin.court.gov.cn）上存在被列入被执行人名单记录的。

七、租赁期限：一年，不提供装修免租期。若合同期内如遇房产回购，则带租赁合同无条件移交。

八、租金收缴：按合同期限最后三个月的租金标准收取合同履约金。承租人应当于下一季度开始前10日向物业公司缴交下一期的全部费用，第一期缴交时间为合同签订之日。

九、物业服务费等费用：租赁期间物业、公共维修金、水电费及其公摊、垃圾处理费由承租人承担，具体标准如下：

（1）住宅物业费1元/㎡·月、公共维修金0.2元/㎡·月、垃圾处理费3元/月；

（2）水电费：住宅电费0.55元/度；水费3.2元/吨；（若供电局、水厂收费标准调整时以最新调整结果为准）。

（3）水电公摊费：承租户应按当月实际使用水、电用量的15%缴交水电公摊费用。

十、房产交付：出租标的物按现状交付。若标的物专有部位存在门、窗（锁）损坏、电线缺失、配电箱损坏、墙皮脱落地砖损坏等情况，由承租人严格按照中华人民共和国建设部令 第110号《住宅室内装饰装修管理办法》进行维修或更换，并自行承担相应费用及责任。物业公司有权对承租人所实施的相关装修、维修成果进行检查，对不符合《住宅室内装饰装修管理办法》或存在其他隐患的情况，物业公司有权要求承租人进行整改，承租人必须无条件进行整改到位。

十一、报名地点：西亭金包银物业服务处（地址：厦门市翔安区翔岳路西亭四里2号201室，联系人及电话：小张13163973391）。报名时请携带单位营业执照、法人代表身份证或个人身份证原件及复印件，复印件需加盖单位公章或个人签字并按捺手印。报名人如需查看房屋现状，须于报名前自行查看。

十二、报名时间：本报告发布之日起，每周一至周五，上午8:00-12:00、下午15:00-18:00（法定节假日除外）。

特此公告。

厦门翔发物业服务有限公司

2023年8月18日